¡Buenos días!
Hoy es martes 8 de agosto

Y dice Jean Suriel que faltan nueve días para que arranque el período más caluroso de RD… Realmente tampoco pensábamos que se podía poner más caliente, tomando en cuenta que julio fue el mes más caluroso de los últimos miles de años en el mundo entero. Pero bueno, de algo tiene uno que morirse.

Es que no me dan los números

Una página web británica llamada Online Mortgage Advisor hizo un análisis interesante de los precios de alquileres de viviendas en el mundo, y ahí también bailó República Dominicana. Resulta que Santo Domingo es la ciudad en TODA América Latina donde más aumentó la diferencia (o el déficit) entre el salario promedio y el precio de alquiler de viviendas. A nivel mundial, SD ocupa el séptimo puesto.

Esta gente se dedica a asesorar en temas de préstamos hipotecarios, así que se puede decir que saben de lo que hablan. Y si también te encuentras los precios de alquiler por las nubes en Santo Domingo, no estás solo. Mira la siguiente tabla.

Tradúcemela

Lo que se calcula ahí es el porcentaje del salario promedio que se necesita para alquilar una vivienda. En el 2018, se iba un 110%; es decir, que un salario promedio completo no daba para pagar el alquiler promedio en la capital. Ya eso era gravísimo, pero en el 2022 es una locura; dice ahí que se necesitaban casi dos salarios para pagar un alquiler promedio. En la tercera columna está la diferencia entre el déficit del 2018 y el del 2022. Y bueno, la cosa no pinta a que haya mejorado ahora en el 2023.

¿De dónde salieron los números?

Ellos agarraron el salario promedio mensual neto (después de impuestos), y lo compararon con el precio promedio de un apartamento de una sola habitación en el centro de la ciudad. Se consideraron 422 ciudades, y los datos los obtuvieron de una página de estadísticas que se llama Numbeo.

Dice en Numbeo que el salario promedio en la capital es de RD$ 25 993 (USD 463 a una tasa de 56.14), y el precio promedio de alquiler es de RD$ 49 417 (USD 915). Ahí le aplicas una regla de tres, y te da el 198% de arriba.

Uno podría decir que los números no están bien, porque por ejemplo, el salario promedio en el Distrito es de RD$ 36 812.6 según este artículo de Diario Libre del año pasado, que estaba basado en números del Ministerio de Economía. El precio de alquiler promedio es más difícil de determinar, pero según esta página que se llama Properstar, el año pasado andaba por los 733 pesos el M2; un cuchitril de 60 M2 costaría RD$ 43 980.

Lo que es igual no es ventaja

Podrás estar de acuerdo o no con los números de Numbeo, pero los números de las 422 ciudades comparadas se tomaron de ahí. O sea, que para fines de comparación, seguimos estando igual de mal. Aquí puedes ver los datos de todas las ciudades.

Fuera de control

Estos aumentos groseros en los precios de alquiler se pueden deber a varias razones. Podemos citar algunas:

1. La escasez de apartamentos en la zona más buscada (oferta baja);

2. Más gente buscando alquilar (aumento de la demanda). Esto se debe a que los intereses de los préstamos han subido demasiado, entonces menos gente busca comprar y más gente busca alquilar. También al flujo de gente desde otras partes del país hacia el Distrito Nacional, en busca de mejores salarios o por necesidad.

3. Distorsión del mercado: dicen que el mercado es el que habla. Entonces como la desigualdad en ingresos es tan alta en Santo Domingo, los precios seguirán altos mientras haya gente que lo pueda pagar.

La historia se repite

El año escolar empieza en menos de 3 semanas, y desde ahora se sabe que unas 704 escuelas no estarán listas. De estas, 329 tienen el famoso «nudo legal» del que ha hablado el presidente varias veces, porque el presupuesto pasó de un 25% adicional al presupuesto original. Otras 375 necesitan mantenimiento, porque están vueltas un disparate. Y 60 más se pararon porque los constructores las abandonaron.

Mucha construcción, poco mantenimiento

En la última década, desde que se subió el presupuesto de educación hasta el 4% del PIB, el gobierno se enfocó en construir y construir. Pero se les olvidó que a las que ya estaban había que mantenerlas. Así que ahora han metido miles de millones en arreglos. Solo para este año se habló de 3400 millones para arreglar filtraciones, baños y otras cosas en 1220 escuelas. Comoquiera, empezaron tarde o los arreglos no se hicieron bien, porque faltan más de 400 por terminar.

El nudo legal

Cuando Abinader llegó al gobierno, mandó a auditar todas las escuelas construidas desde el 2013. Ahí fue que encontraron que unas 721 tenían el problema de que se había gastado el presupuesto original más un 25% y ni así se terminaron. La ley de contrataciones públicas no permitía pasar de ahí, así que tuvieron que modificarla para desenredar esos nudos. Apenas han inaugurado 62 y se supone que otras 61 están para septiembre, pero son muchas más las que faltan. Además, saldrá mucho más caro de lo que se pensaba, porque el presupuesto para terminar todas esas escuelas anda por los 16 mil millones de pesos.

Imagen del día

A la izquierda, el logo del exministro de educación Roberto Fulcar, a la derecha el logo del famoso tenista Roger Federer. Los que redactamos El Brifin no sabemos de diseño y, por lo tanto, no debemos opinar si hay o no plagio. Pero nuestro diseñador gráfico, John Rosado, que sí vive de eso, hizo un hilo en X (lo que era Twitter) bien cool donde tiene la esperanza de que el diseñador gráfico de Fulcar haya pecado de vago y no de bárbaro.

La cifra del día

16,958

Esta es la cantidad de fichas que le borraron a delincuentes y criminales los simpáticos que agarraron en la Operación Gavilán. Esta red estaba conformada por fiscales, empleados administrativos y policías de la misma Procuraduría, y eliminaban del sistema antecedentes penales a personas a cambio de dinero. Vamos a decirlo de nuevo: que ayudaron a delincuentes a borrar del sistema 16,958 fichas…