Diciembre 5, 2022

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¡Buenos días! Hoy es lunes 5 de diciembre

¡Ya puso la pava! O va a poner pronto, porque el gobierno dominicano arranca hoy a entregar el doble sueldo a los empleados del sector público. Aprovecha que es el Día Mundial del Suelo para poner los pies sobre la tierra y distribuir con criterio esos chelitos. Un traguito de café y comenzamos.

Como arena y piedra

Con un poco de agua para que la mezcla salga. Pro Consumidor y el Defensor del Pueblo ya le pusieron el pañete a una alianza temporal para

revisar

los contratos de adhesión inmobiliarios, que en los últimos meses los tienen de vuelta y media.

¿Contrato de qué?

Un contrato de adhesión es aquel donde una sola de las partes es que define prácticamente todo y la otra parte lo único que le queda es ver si firma o no. Por eso, a veces estos contratos pueden ser «leoninos» (un término que se usa en derecho para decir que un acuerdo es un abuso) pero hay casos en donde firmar es casi obligatorio; los ejemplos clásicos son los contratos de servicios como la luz, agua, internet, etc.

Las constructoras también han estado usando este tipo de contratos. Generalmente, se vende «en planos» el inmueble (apartamento, local comercial, etc.), pero ya el vendedor tiene

seteado

el precio, forma de pago y las responsabilidades de las partes, y al comprador lo que le queda es ver si le conviene o no el negocio.

Cuando se cuartea la zapata

Con todo y contrato —que se supone que debe ser lo más claro posible—, los conflictos surgen con frecuencia. Para ser más exactos, dice

Alicia

Ortega que alrededor del 35% de los casos que llegan a ProConsumidor tienen que ver con pleitos entre constructoras y compradores; las causas van desde retrasos en la obra hasta fallos en la construcción (los famosos ‘vicios’).

De todos los tipos de reclamos, los que han cogido todo el protagonismo son los aumentos de precio a mitad de obra. Lo que pasa es lo siguiente: el constructor hace su presupuesto considerando los costos de ese momento de los materiales. Se cura en salud y le pone un colchoncito a los precios, pero no le alcanza para cubrir los aumentos drásticos por inflación (

en agosto de este año, decía la Oficina Nacional de Estadística (ONE) que construir una vivienda había subido un

14%

en los 12 meses anteriores).

Entonces, el constructor le dice al que compró que su apartamento a medio talle ahora costará «tanto» más. En ese momento, la gran pregunta es: ¿quién debe asumir las alzas?

No es lo mismo, ni es igual

Porque dice Pro Consumidor que hay que ver cada caso individual. Por lo menos, ya en octubre reportaba que había resuelto el 90% de más de 500 casos en los últimos meses. ¿Cómo? Sentándose con constructoras y clientes para derribar los muros y buscarle la vuelta.

En aquel momento, también decía Pro Consumidor que le estaba dedicando el

70%

de varios departamentos (jurídico, buenas prácticas e inspección), pero los casos no han parado. Hace menos de un mes reportaba

El Día

que Pro Consumidor tenía en sus manos más de

1000 reclamos

por aumentos de hasta 40%.

Servicio público

Si quieres saber si puedes reclamar por cosas de este tipo, chequea

esta guía

sobre los derechos del comprador de una vivienda.

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Arrancando con energía

El gobierno dejó iniciada la

construcción

de dos plantas eléctricas y una terminal de gas natural en Manzanillo, Montecristi. Para este proyecto se hará una inversión de más de 1700 millones de dólares. Las dos plantas serán de 420 megavatios cada una (1 megavatio es igual a 1000 kilovatios) y funcionarán en ciclo combinado con la terminal de gas natural (más abajo te explicamos qué es esa vaina).

¿Quién pone el dinero?

Como no se usará dinero del Estado para este proyecto, una de las plantas se adjudicó a Manzanillo Gas & Power, que es un corillo formado por Haina Investment Company (HIC), Shell Gas & Power Development (Shell) y Energía de las Américas (ENERLA).

La otra planta se le adjudicó a Manzanillo Energy, compuesto por las empresas Coastal Dominicana, Manzanillo Energy y Lindsayca. El proyecto incluye, además, la construcción del gasoducto de 7.2 kilómetros longitud que será el responsable de conducir el gas natural desde el Puerto de Manzanillo hasta la planta de generación.

Me quedé en lo del ciclo combinado

Ah, es que para producir electricidad en una planta termoeléctrica, hay que producir una energía para mover las aspas de una turbina. Esta energía se producirá en este caso, con gas natural. De esta manera, la energía mecánica que se le manda a la turbina se convierte en energía eléctrica. Punta Catalina, por ejemplo, usa carbón para la fuerza inicial de la turbina, pero hay otras que usan diésel, gas o uranio.

Entonces, lo del ciclo combinado es eso: una turbina de gas, una turbina de vapor y una caldera de recuperación. La parte principal es la turbina de gas que arranca a producir su energía, pero también suelta calor y vapor que se aprovechan en la caldera para luego hacer funcionar la turbina de vapor y se tiene un 2x1 de energía.

¿Para qué?

Lo que se busca es que haya energía suficiente para acabar con los apagones y que sobre un 20% para maniobrar cualquier cosa. Las plantas que funcionan con gas natural son más eficientes y muchísimo más amigables con el ambiente.

Ahora mismo, Punta Catalina es la termoeléctrica más grande del país y a través de sus dos unidades manda 720 MW al Sistema Eléctrico Nacional Interconectado (SENI). El detalle es que esta energía se genera usando carbón natural que, aunque tiene como ventaja que es de los combustibles más abundantes y eso la hace más barata y asequible; pero la parte negativa es que su explotación y transformación en electricidad generan daños al medioambiente.

El mundo moderno se ha inclinado más por la energía de las plantas a gas natural, porque son más seguras, cómodas y eficientes. Lo malo que tienen es que esta fuente no es renovable y sobre todo, depende de terceros para cubrir la demanda. Lo que puede ser peligroso tomando en cuenta que la guerra entre Rusia y Ucrania afecta a la distribución de este producto.

Imagen del día

Visto en:

Esta fue una de las piruetas con las que los agentes especiales de la Policía celebraron el lanzamiento del patrullaje «por cuadrantes» en la capital. Porque para frenar esta delincuencia hay que ponerse creativo…

También deberías saber

  La gente está hablando de 

• El hilo que hizo un periodista que se llama Matt Taibbi y que Elon Musk anunció y retuiteó, explicando cómo Twitter censuró la historia de todo lo que encontraron en la laptop de Hunter Biden (el hijo de Joe) a menos de 1 mes de las elecciones del 2020.

  • Esta fue una laptop que Hunter llevó a arreglar, y el que la chequeó encontró asuntos desde drogas hasta prostitución, pasando por negocios que hizo con Ucrania mientras su papá era vicepresidente. Después el New York Post publicó la historia.

  • Taibbi incluyó capturas de pantalla de conversaciones donde se veía cómo el partido demócrata presionó a Twitter para que censurara ciertas informaciones, en un momento donde hubiera afectado a Joe de cara a las elecciones.

  • Además, Twitter quiso minimizar la historia diciendo que eran informaciones hackeadas y cosas por el estilo.

  • Trump publicó en su red social que se deberían olvidar de la Constitución y anular las elecciones del 2020, o convocar a otras ahora mismo.

Cosas del patio

• Las declaraciones del comisionado ejecutivo para la reforma de la Policía Nacional, José Vila del Castillo, quillaron a 10 exjefes de la PN —que estuvieron en funciones desde el 1974 hasta 2020 durante los gobiernos del PRSC, PLD y PRD— quienes han calificado las declaraciones como inaceptables y lo emplazan a que demuestre con pruebas sus afirmaciones.

  • Si deseas conocer qué fue lo que dijo el comisionado sobre las anteriores gestiones policiales, aquí te dejamos el Brifin donde lo detallamos.

El resto del mundo

• Irán anunció que eliminará la famosa «Policía de la Moral», una entidad dedicada específicamente a andar en el medio vigilando que la gente –sobre todo las mujeres– se vista como manda la ley islámica (según su interpretación).

  • En manos de esa “policía” fue que murió Mahsa Amini, que había sido detenida por no llevar la cara totalmente cubierta con el velo. Ese asesinato desencadenó unas protestas que llevan casi 3 meses y que ahora logran su primera victoria.

Coronavirus

• China suavizó algunas de las medidas y quitó algunos confinamientos como respuesta a las masivas protestas, pero el gobierno todavía se aferra a su política de «cero covid».

Vaya en paz

• Amable Aristy Castro, a los 73 años. Fue diputado por la provincia La Altagracia desde 1982 hasta 1990, y después senador de 1990 hasta el 2020 (por eso le llamaban el Cacique de Higüey).

  • También fue presidente del Senado de 1994 a 1998, y candidato a la Presidencia en el 2008 por el PRSC.

  • En el 2012 fue expulsado por no acatar la orden de alianza con el PLD, y después fundó el Partido Liberal Reformista.

Tech

• Una compañía de investigación de inteligencia artificial que se llama OpenAI (cofundada por Elon) tiró una versión preliminar de un chatbot (un software que puede tener una conversación con alguien por texto) que vino a cambiar las reglas del juego.

  • El software usa un modelo que se llama GPT-3, que aunque no es nuevo, nunca había estado al nivel que llegó ahora.

  • El internet está cundido de ejemplos del poder de esta herramienta (como el tipo que le pidió que reescribiera Bohemian Rhapsody desde otra perspectiva, o el que lo puso a escribir igualito a Mariano Rajoy sobre un juego del Mundial).

  • Esos son ejemplos de pura chercha, pero ya se está visualizando lo que podría hacer el bot para escribir en lenguaje de programación, o redactar libros completos o discursos, o para creación de contenido de todo tipo, o incluso dar servicio al cliente.

En el Mundial

• Países Bajos eliminó a Team USA y ahora va contra Argentina, que se llevó a Australia. En el otro lado del cuadrado, Francia barrió a Polonia y en la próxima ronda jugará contra Inglaterra, que mandó a Senegal para la casa.

  • Hoy juegan Japón vs Croacia (11 a. m.) y Brasil vs Corea del Sur (3 p. m.). Los dos que pierdan se van para casa.

  • Mantente atento a nuestros stories de IG para ver cómo va el Mundial.

La ñapa del lunes

• Pelé ya no responde a la quimio y lo pusieron en cuidados paliativos (que sufra lo menos posible).

• Ya no hay que darse un tire para ir al Teatro Nacional; con tenis y jeans sin hoyos bastará.

• Las Águilas clasificaron al Round Robin. El Licey dijo que también, pero parece que no.

• Se fue otro delincuente en intercambio de disparos; ya van 7 en unos días y 25 en dos meses.

La cifra del día

  556 

La cantidad de dominicanos a los que han devuelto intentando entrar a Guatemala. Esta cifra es relevante porque últimamente se ha puesto de moda una alternativa a irse en yola para Puerto Rico, y es usar como puente a Centroamérica (como las caravanas que se están viendo desde hace años).

Al igual que El Salvador, no se necesita visa para entrar a Guatemala, entonces la idea es llegar ahí y después arrancar para el norte: primero México y después el sueño americano. Pero sí piden constancia de manejo de cierta cantidad de dinero o algún documento que justifique el viaje, así que por ese lado es que muchos fracasan en el intento. El único país al que le han devuelto más personas que a RD es Colombia.

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